AN KHÁNH JVC
AN KHÁNH JVC

Thủ tục chuyển nhượng Dự án Splendora Bắc An khánh thông tin đầy đủ cần biết ?

21/06/2021

Thủ tục chuyển nhượng Căn hộ Chung cư, Liền kề, Biệt thự dự án Splendora 

Thủ tục chuyển nhượng mua bán các bất động sản tại Dự án Bắc An Khánh Splendora như thế nào? có phức tạp không ? bao lâu thì lấy được sổ đỏ ? và rất nhiều câu hỏi khách nhiều cô chú, anh chị khi mua nhà tại khu đô thị Splendora đang rất băn khoăn.

du-an-bac-an-khanh-splendora

Dạo gần đây có rất nhiều khách hàng gọi điện đến số 0916.103.118 hỏi về quy trình chuyển nhượng và làm sổ đỏ, vậy nên nhằm giải đáp các vướng mắc lớn đó Splendoraankhanh.net trang thông tin đầy đủ nhất về dự án Splendora Bắc An Khánh xin đưa ra các quy trình với bước cụ thể như sau :

Gồm 5 trường hợp cụ thể mà khách hàng hay gặp phải, cũng như các giấy tờ chuẩn bi của bên bán và bên mua như sau:

1. Chuyển nhượng khi chưa đủ nghĩa vụ tài chính.

Cô chú, Anh chị muốn chuyển nhượng Căn hộ, Liền kề, biệt thự Giấy tờ cần chuẩn bị gồm:

Bên bán Chuẩn bị các giấy tờ sau:

  • Hợp đồng mua bán
  • Xác nhận tài chính
  • Sổ hộ khẩu, CMND 2 vc, đăng ký kết hôn: Bản gốc
    (Nếu chưa lập gia đình, hoặc ly hôn thì có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân trong vòng 6 tháng)

Bên mua 

  • Sổ hộ khẩu, CMND, Đăng ký kết hôn (bên mua có thể đứng 1 mình hoặc hai vợ chồng)

Các bước thực hiện

  • Bước 1: Bên bán gửi thư thông báo Chuyển nhượng lên CĐT và xin xác nhận tài chính tới thời điểm thông báo.
  • Bước 2: Ký VBCN tại VPCC: Hai bên mang các giấy tờ gốc ra VPCC để ký VBCN
  • Bước 3: Kê khai và nộp thuế TNCN tại chi cục thuế Hoài Đức (hồ sơ gồm: VNCN 01 bản gốc, Sổ hộ khẩu, CMND, hợp đồng bản sao công chứng, xác nhận tài chính: Bản gốc) – Thường 7 ngày sẽ có thông báo thuế.
  • Bước 4: Xin xác nhận Chuyển nhượng sang tên tại Chủ đầu tư: Bao gồm 3 VBCN bản gốc, hồ sơ thuế bản gốc, giấy tờ hai bên 03 bộ sao công chứng.
  • Bước 5: Tối đa 5 ngày làm việc CĐT sẽ trả hồ sơ CN, Bên mua tiếp tục thực hiện nghĩa vụ còn lại với CĐT: Xác nhận chuyển nhượng: Bản gốc, hồ sơ thuế: Bộ gốc

Bên Mua sẽ nhận đủ các giấy tờ sau:

  • HĐMB: bản gốc (nhận từ bên bán)
  • Xác nhận tài chính bản gốc: Bên bán
  • Xác nhận CN: Bản gốc (từ CĐT)
  • Bộ hồ sơ thuế: Bản gốc (từ CĐT trả lại.

 

2. Chuyển nhượng khi đã nộp đủ nghĩa vụ tài chính nhưng chưa nhận bàn giao nhà

Hồ sơ chuẩn bị bên bán và bên mua giống hồ sơ của TH 1 

Khác: Bên bán có thêm Xác nhận đã nộp đủ n/v tài chính nhưng chưa nhận bàn giao nhà

 

Các bước thực hiện như trên TH1

Khác:

  • Giấy xác nhận hoàn thành n/v tài chính nhưng chưa chận bàn giao nhà.
  • Có thể: Yêu cầu khách mới sau khi hoàn tất sang tên nhận luôn bàn giao nhà

Bên Mua sẽ nhận đủ các giấy tờ sau hoàn tất gồm:

  • HĐMB: bản gốc (nhận từ bên bán)
  • Xác nhận tài chính bản gốc: Bên bán
  • Xác nhận CN: Bản gốc ( từ CĐT )
  • Bộ hồ sơ thuế: Bản gốc ( từ CĐT trả lại )

 

3. Chuyển nhượng khi hoàn thành Nghĩa vụ tài chính và nhận bàn giao nhà

Giấy tờ nhân thân bên bán và bên mua giống 2 TH trên.

Cần thêm bên bán :

  • Giấy xác nhận Hoàn thành nghĩa vụ tài chính
  • Giấy xác nhận đã nhận bàn giao nhưng chưa làm sổ đỏ
  • Biên bản bàn giao nhà

Các bước thực hiện như trên:

Nhận chuyển nhượng xong thì khách mới có thể nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ luôn

Bên Mua sẽ nhận đủ các giấy tờ sau hoàn tất gồm

  • HĐMB: bản gốc (nhận từ bên bán)
  • Xác nhận tài chính bản gốc: Bên bán
  • Xác nhận CN: Bản gốc ( từ CĐT )
  • Bộ hồ sơ thuế: Bản gốc ( từ CĐT trả lại )

Như trên và thêm:

  • Biên bản bàn giao nhà: Nhận từ bên Bán
  • Bản vẽ hoàn công: Nhận từ bên bán
  • Chìa khóa: Nhận từ bên bán

4. Thủ tục Chuyển nhượng khi đã có sổ đỏ

Giấy tờ bên bán và bên mua cần chuẩn bị gồm:

Bên bán: Các giấy tờ nhân thân như trên , Khác: Sổ đỏ bản gốc , Chìa khóa căn nhà

Bên mua

  • CMND, hộ khẩu, đăng ký kết hôn 2 VC.
  • Trường hợp chưa kết hôn: Phải có giấy xác nhận TT hôn nhân trong vòng 6 tháng
  • TH đã kết hôn nhưng muốn đứng tên 1 mình: Bắt buộc phải có cam kết tài sản riêng của Vợ/chồng

Các bước thực hiện

– Bước 1: Ký HĐCN tại VP CC
– Bước 2: Kê khai và làm thủ tục sang tên tại VPĐK Đất Đai (Hoàng Minh Giám)
– Bước 3: Lấy và Nộp TB thuế, lệ phí (theo hướng dẫn) và lấy sổ đỏ sang tên Bên Mua

Bàn giao giấy tờ cho bên mua

Bên mua sẽ nhận:

  • Sổ đỏ bản gốc: Từ Bên bán
  • Chìa khóa căn nhà: Từ bên bán
  • Biên bàn bàn giao nhà theo hiện trạng thảo thun giữa 2 Bên

5. Thủ tục làm sổ đỏ lần đầu

Sau khi bên mua hoàn thành hết tất cả các nghĩa vụ tài chính nhận bàn giao nhà thì có nhu cầu làm sổ đỏ, khi tiến hành bên mua cần biết :

Giấy tờ cần chuẩn bị của bên mua:

  • Hợp đồng mua bán: Bản gốc
  • Biên bản bàn giao nhà: Bản gốc
  • Bản vẽ hoàn công: Bản gốc
  • Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ t/c: Bản gốc
  • Hồ sơ kỹ thuật thửa đất: Bản gốc
  • TH Chuyển nhượng: Văn bản chuyển nhượng, xác nhận chuyển nhượng, hồ sơ thuế (thông báo, giấy nộp tiền thuế): Bộ gốc (chuyển nhượng bao nhiêu lần thì cần ấy bộ chuyển nhượng tương ứng)
  • Sổ hộ khẩu, CMND, đăng ký kết hôn (xác nhận TT Hôn nhân trong vòng 6 tháng, hoặc cam kết Tài sản riêng,.): 01 bản sao công chứng trong vòng 6 tháng

Các bước thực hiện như sau:

  • Bước 1: Kê khai và nộp hồ sơ tại VPĐK Đất Đai (Hoàng Minh Giám) hoặc Nộp HS cho CĐT nếu CĐT vẫn còn thời gian hỗ trợ làm sổ đổ
  • Bước 2: Lấy thông báo Lệ phí trước bạ (20 ngày làm việc kể từ ngày hồ sơ được nộp tại VP Đk đất đai)
  • Bước 3: Nộp lệ phí và lấy sổ đỏ.

Kết Luận:

Trên đây là các bước chi tiết cụ thể khi khách hàng có nhu cầu chuyển nhượng, mua bán căn hộ chung cư, Liền kề, biệt thự tại dự án Khu đô thị Splendora Bắc An Khánh và các giấy tờ cần chuẩn bị cũng như khi làm xong thì nhận về giấy tờ gì, hy vọng các thông tin trên có thể giúp ích cho quý khách hàng có thể Mua – Bán chuyển nhượng thành công.

Nếu quý khách hàng có nhu cầu tư vấn hay Hỗ trợ làm nhanh thủ tục có thể gọi ZALO 0916.103.118 Để được tư vấn hỗ trợ nhanh chóng.

 

Cô bác anh chị hãy tìm hiểu thêm các sản phẩm tại Khu đô thị Splendora Bắc An Khánh

  1. Giá bán căn hộ chung cư Splendora An Khánh
  2. Giá bán căn hộ chung cư Essensia Splendora
  3. Giá bán Liền kề Splendora An Khánh
  4. Giá bán biệt thự Splendora An Khánh

Hãy liên hệ đến Phòng bán hàng Chủ đầu tư Splendora :

Hotline : 0916.103.118 – 0916.103.118

Website chủ đầu tư splendora: http://splendoraankhanh.net/

Kênh Youtube chủ đầu tư splendora: https://www.youtube.com/channel/UCv7gtMssAVWp8Fr7j9NFzxQ

Facebook chủ đầu tư splendora :https://www.facebook.com/chudautusplendora/

Pinterest Chủ đầu tư Splendora: https://www.pinterest.com/chudautusplendora/

Twitter Chủ đầu tư Splendora: https://twitter.com/AuSplendora

Linkedin Chủ đầu tư Splendora: https://www.linkedin.com/in/chu-dau-tu-splendora/

chung cư Eseesia Splendora, bán chung cư Eseesia Splendora, vị trí khu đô thị splendora an khánh;, splendora an khánh; splendora;  Bán nhà biệt thự, liền kề Khu đô thị Splendora An Khánh, Cho thuê liền kề Splendora, Bán biệt thự BT5 Splendora. căn hộ 02 ngủ chung cư Splendora An khánh

Chia Sẽ
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •